Vous souhaitez vous porter acquéreur d'un bien immobilier mis en vente aux enchères publiques ? Sachez que le recours à un avocat est obligatoire pour porter une enchère. Maître Emilien GOGUEL-MAZET, avocat au barreau de Marseille, vous accompagne dans cette démarche et vous représente lors de l'audience d'adjudication devant les tribunaux judiciaires des Bouches-du-Rhône. Dès lors, il mettra tout en œuvre pour que vous puissiez enchérir en toute sérénité lors d'une vente par adjudication.
Avant l'audience d'adjudication, il est essentiel de prendre connaissance du cahier des conditions de vente. Ce document, consultable au Greffe du Juge de l'Exécution ou auprès de l'avocat poursuivant la vente, détaille les caractéristiques du bien et les modalités de la vente. Maître GOGUEL-MAZET vous conseille vivement d'analyser attentivement ce cahier des charges, car il n'existe pas de garantie des vices cachés dans les ventes aux enchères immobilières.
Il est également recommandé d'assister aux visites du bien mis aux enchères, organisées avant l'audience. Puis, si vous souhaitez enchérir, vous devrez fournir à votre avocat à Marseille plusieurs documents détaillés ci-après. Maître GOGUEL-MAZET se chargera ensuite de vous représenter lors de la vente.
À noter : un avocat ne peut détenir qu'un seul pouvoir aux fins d'enchérir pour chaque vente. Il est donc important de choisir un professionnel expérimenté et disponible pour vous accompagner dans cette démarche.
Pour que Maître GOGUEL-MAZET puisse vous représenter lors de la vente aux enchères, vous devrez lui fournir plusieurs documents :
Dès lors, votre avocat en droit immobilier à Marseille vérifiera que le dossier est complet et pourra ainsi vous représenter efficacement lors de l'audience d'adjudication.
Si votre enchère est la plus élevée et que vous êtes déclaré adjudicataire, il faudra attendre un délai de 10 jours pour permettre l'éventuel dépôt d'une surenchère. Maître GOGUEL-MAZET conservera les documents fournis jusqu'à ce que l'adjudication soit définitive.
Une fois l'adjudication définitive, vous devrez régler plusieurs sommes :
Le ministère d'un avocat inscrit au barreau du tribunal organisant la vente aux enchères est obligatoire pour porter une enchère. Au-delà de cette obligation légale, être accompagné par un professionnel du droit comme Maître GOGUEL-MAZET est un véritable atout.
En effet, votre avocat analysera le cahier des conditions de vente, vous conseillera sur le montant de l'enchère à porter et effectuera pour votre compte les démarches nécessaires après l'adjudication. Sa maîtrise du droit immobilier et son expérience des ventes aux enchères en région PACA vous permettront de sécuriser votre acquisition et de respecter le formalisme propre à cette procédure.
Alors, pour toute acquisition lors d'une vente par adjudication à Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône, vous pouvez compter sur l'expérience et le professionnalisme de Maître GOGUEL-MAZET. Il vous accompagnera à chaque étape, de l'analyse du cahier des charges au règlement des sommes dues après l'adjudication définitive.
Son cabinet, situé à Marseille, est facilement accessible et Maître GOGUEL-MAZET se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à préparer au mieux votre projet d'acquisition immobilière aux enchères.
Consultez également :